Сколько стоит страхование имущества в Тбилиси
Опубликованные стартовые взносы низкие. New Vision заявляет страхование квартиры от 10 лари в месяц, TBC Insurance от 12 лари, IRAO от 20 лари, GPI от 25 до 30 лари в зависимости от того, какой из двух продуктов вы берёте. В пересчёте на год обычная тбилисская квартира с покрытием ремонта и имущества выходит в 150 – 500 лари. Частный дом или любой полис со страховой суммой в шестизначных долларах уходит в 500 – 1 500 лари и выше.
За эти входные цены вы получаете маленькие лимиты. Считайте рекламную цифру нижней границей, а потом посчитайте тот полис, который вам действительно нужен. Настоящие деньги лежат в разнице между лимитом на имущество 20 000 лари и лимитом 60 000 лари.
Что вы на самом деле покупаете
Грузинский полис на жильё собран из трёх слоёв, и реклама их почти никогда не разделяет.
- Конструктив. Каркас. Важен, если у вас частный дом. В многоквартирном доме несущие конструкции обычно относятся к общему имуществу, а не к вашему.
- Ремонт и встроенное оборудование. Тот самый ремонт: полы, стены, кухня, санузел, электрика. TBC Insurance платит по квадратному метру, до 300 лари, и это удобный ориентир, во сколько встанет переделка вашей отделки.
- Имущество и ответственность. Мебель, техника и ущерб, который вы наносите квартире снизу. Именно с ущербом соседям тбилисские собственники и приходят за выплатой чаще всего.
Прежде чем сравнивать две цифры, спросите, какие слои входят в расчёт.
Как выбрать
Начинайте с дома, а не с бренда. Если у вас частный дом, вам нужна компания, которая страхует конструктив с настоящей страховой суммой. GPI публикует ступени от 25 000 до 250 000 долларов, а Aldagi возмещает полную гибель по рыночной стоимости без заявленного потолка. Если у вас квартира, значение имеют две строки, лимит на ремонт и лимит ответственности перед соседями, и обе эти строки публикуют и TBC, и New Vision.
Если вас нет в Грузии, самообслуживание становится главным критерием. IRAO и TBC продают и обслуживают полисы через свои порталы. Если вы сдаёте объект, скажите об этом при покупке и добейтесь, чтобы в полис вписали дополнение по арендодателю или по арендному доходу.
Тревожные признаки
- Землетрясения нет в перечне рисков, и никто не готов письменно подтвердить, входит оно или нет.
- Страховую сумму назвал агент, а не ваш реальный бюджет ремонта. Недострахование обычно возмещают пропорционально, поэтому нехватка в 50% может срезать вдвое совершенно законную выплату.
- В расчёте не указана франшиза. Она есть всегда.
- Расчёт на квартиру, которая пока ещё стройка. Aldagi прямо пишет, что объект в стадии строительства или с аварийным статусом застраховать нельзя, и такое ограничение встречается часто.
- Условия полиса только на грузинском, а разговор о продаже шёл на английском. Каждая компания в рейтинге публикует документ с условиями. Попросите его.
Когда за это платить не надо
Если вы снимаете жильё и заменять в нём почти нечего, откажитесь от покрытия имущества и купите одну ответственность. Prime оформляет ответственность арендатора отдельным разделом, а New Vision продаёт ответственность перед третьими лицами от 3 лари в месяц. Протечка, которая дошла на два этажа ниже, обойдётся заметно дороже, чем год такого покрытия.
Полностью отказаться от страховки стоит только тогда, когда в квартире нет ничего вашего и повредить вы ничего не можете. Под это описание почти никто не подходит. А если вы брали ипотеку, решение уже не ваше, потому что банк потребует покрытие на весь срок кредита, и открытым остаётся один вопрос, чьим полисом вы это закроете.
Прежде чем вообще покупать объект, прочитайте наши гайды про проверку недвижимости в Тбилиси и покупку квартиры в Тбилиси иностранцем.
